گشتی در پنت هاوس های معروف تهران نشان می دهد که هم اکنون در معروف ترین برجها، پنت هاوس ها با متری ۱۴ میلیون تومان به فروش می رسند.
در میان رکود خرید و فروش مسکن و اجاره های سرسام آور، واحدهای مسکونی هم در شهر تهران وجود دارند که دغدغه آنها قیمت نیست بلکه امکاناتی است که به واسطه آن باید بهای بیشتری برای خرید یا اجاره واحدهای مسکونی پرداخته شود.
برهمین اساس، نام “پنت هاوس” به میان می آید: فوقانی ترین طبقه یک ساختمان که به صورت ویژه و مجلل ساخته می شود که از امکاناتی نظیر زاویه دید و تراس های روباز برخوردار است. سازندگان برج های بلند، اوج هنر خود را در این گونه آپارتمان ها به رخ می کشند.
در همین حال، پس از آنکه تهران هم با افزایش جمعیت، تبدیل به شهری با برجهای بلند شد، برج نشینی هم مورد توجه قشر خاصی از جامعه قرار گرفت که امنیت زندگی در این واحدها را به سکونت در خانه های بزرگ ترجیح دادند.
در میان واحدهای مسکونی در این برجها، پنت هاوس ها از همان ابتدای ساخت، توسط برخی از افراد پیش خرید می شود و در واقع یک پنت هاوس در برج های مشهور تهران فقط به افراد معروف فروخته یا اجاره داده می شود؛ از برخی شخصیتها گرفته تا تاجران مشهور شهر که در این پنت هاوسها زندگی می کنند.
نام سازندگان؛ عامل تعیین کننده قیمت
عوامل دیگری هم در تعیین قیمت این پنت هاوس ها نقش دارند که مهمترین دلیل اولیه می تواند سازنده هر برج باشد. در واقع هرچه سازنده مشهورتر باشد قیمت برج هم افزایش می یابد و خریداران تنها به این نکته توجه می کنند و همین می تواند دلیل کافی برای خرید واحد مسکونی در یک برج باشد. گاهی نام یک سازنده به تنهایی می تواند قیمت هر متر مربع را ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان و شاید هم بالاتر افزایش دهد.
از دیگر موارد مهم معماری داخلی و خارجی برجهاست از نمای بیرونی، لابی، سالنهای ورزشی و در نهایت داخل واحدها باید براساس یکی از معماریهای شاخص از کشورهای ایتالیا، فرانسه یا دیگر معماریهای نوین باشد که استفاده از مواد بکار رفته در طراحی ها می تواند قیمت را هر متر مربع یک تا یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان افزایش دهد.
البته در کنار این شرایط، امکانات دیگر هم برای هر واحد این برجها حرف اول را می زند؛ از جمله این شاخصها در یک برج، کارواش، چند پارکینگ، حیاط سازی براساس طرحهای معروف، نورپردازی هوشمند و سینمای ۴ بعدی هستند که این امکانات در کنار دیگر شرایط ساده مانند استخر، سونا و سالن بیلیارد قرار می گیرد.
برخی از امکانات هم برای چند واحد به صورت عمومی استفاده می شود که زمین تنیس، پیست دوچرخه سواری، سالن اسکواش، پارک کودک و کترینگ داخلی از جمله اینهاست.
پنت هاوس ها هم که بهترین واحد هر برج به حساب می آیند با قیمتهای سرسام آوری به فروش می روند و از آنجایی که خرید و فروش آن میان سازنده ها و فروشندگان صورت می گیرد قیمتهای واقعی چندان عمومی نمی شود و معمولا مشاوران املاک هم از قیمتها آگاهی زیادی ندارند.
پنت هاوس ها متری ۱۴ میلیون تومان
یکی از مشاوران املاک در شمال تهران در پاسخ به خبرنگار مهر در خصوص گران قیمت ترین پنت هاوس های تهران می گوید: برج تندیس در نیاوران، برج الهیه، برج دوقلوی تهران، چناران پارک و رز گاردن از معروف ترین و گران ترین برجهای تهران هستند و پنت هاوس های آنها با گران ترین قیمت به فروش می رسند.
وی افزایش ۳ تا ۴ درصدی قیمت هر واحد مسکونی براساس طبقه را عامل دیگر در تعیین قیمتها عنوان می کند و می افزاید: طبقه های بالای برج به دلیل اینکه مشرف به ساختمانهای دیگر نیست، گران تر از طبقات پایین به فروش می رسد و با متراژ بالاتر ۳ تا ۶ درصد هم گران تر می شود.
این مشاور املاک ادامه می دهد: قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این برجها از ۷ میلیون تومان آغاز می شود و گران ترین معامله ای که تاکنون انجام گرفته برای یک پنت هاوس و با قیمت هر متر مربع ۱۴ میلیون تومان بوده است.
وی به خرید و فروش داخلی این واحدها اشاره می کند و می گوید: قیمت این واحدها چندان هم مشخص نیست اما معمولا در همین حدود به فروش می رسند و از آنجایی که تعداد پنت هاوس های برجهای معروف محدود است قیمتها توافقی میان خریداران و فروشندگان تعیین می شود.
» اظهارات تازه اوباما درباره ایران
» کلیپ ضد ماهواره مدیری از کجا آمد؟
» گرانترین پنت هاوسهای تهران
» منشاء حیات مریخ میکروبهای زمینی
» زنی که عاشق مردی شد که اصلا وجود نداشت
» آگهی استخدام در شرکت آب و فاضلاب شیراز
» زمان استخدامی پرستاران
» موج کاهش قیمتها در راه است
» دانشگاه هایی که بدون کنکور دانشجو پذیرش می کنند (+ جدول )
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>
» تصاویر رمانتیک و عاشقانه
» ضرب المثل درمورد ازدواج هم داخلی هم خارجی!
» مکالمه مجانی با موبایل! زود کلیک کنید تا نفهمیدند
» sms عاشقانه تبریک ولنتاین
» رنگ سال ۲۰۱۲ و ۱۳۹۱
» تفاوت عشق و دوست داشتن از نگاه دکتر علی شریعتی
» عجایب ۱۰ گانه طبیعت که تا حالا ندیده اید
» سرویس مدرسه دانش آموزان ژاپنی
» اس ام اس روز معلم
» یک داستان غمگین اما واقعی !
» داستان کوتاه نتیجه وقت نشناس بودن
» مردان چگونه مقدار اسپرم خود را افزایش دهند؟
» رضا صادقی در استرالیا کنسرت اجرا می کند
» قرارداد میلیاردی محمدرضا گلزار برای حضور در سریال «قهوه تلخ»
» سکوت تلویزیون در مورد فیلم سینمایی «جدایی نادر از سیمین»
- دانشگاه هایی که بدون کنکور دانشجو پذیرش می کنند (+ جدول )
- رایگان کردن اینترنت ایرانسل
- عمل شرمگین ۵ سرباز اسرائیلی با یک زن فلسطینی (عکس)
- لحظه وقوع حادثه ای عجیب
- رنگ سال ۲۰۱۱
- زمان انتشار سری جدید قهوه تلخ اعلام شد
- اس ام اس جدید برای ابراز علاقه
- آگهی استخدام در شرکت آب و فاضلاب شیراز
- تفاوت عشق و دوست داشتن از نگاه دکتر علی شریعتی
- دختــر ایرانی که در امریکا غوغا کرد..
- بهترین های خدمات پست الکترونیک
- مردان چگونه مقدار اسپرم خود را افزایش دهند؟
- رنگ سال ۲۰۱۲ و ۱۳۹۱
- اس ام اس با حال و خنده دار جدید دی ۸۹
- یک داستان غمگین اما واقعی !
- عجایب ۱۰ گانه طبیعت که تا حالا ندیده اید
- اس ام اس جدید و زیبا روز کارگر
- امنیتی ترین کنفرانس خبری دنیا
- مورینیو مربی قاره آفریقا شد
- سرویس مدرسه دانش آموزان ژاپنی











